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支付寶要抄房産中介“後路”?信用免押 單月付租

时间:2017-11-16 22:16:59 / 分类:TGO趣博 / 作者:admin

支付寶要抄房産中介“後路”?信用免押 單月付租

  重新有了兴趣  过去两周,《金证券》记者在多场私募路演中,都听到私募向客户提及将成立发行新三板私募基金产品,私募对新三板市场似乎重新有了兴趣。

支付寶要抄房産中介“後路”?信用免押 單月付租

  核心提示|鄭州被支付寶“租房”平臺列入首批開放的8個城市,這個消息在鄭州房屋租賃市場引發了震動。

昨日,螞蟻金服官方回復本報,“支付寶‘租房’並不直接針對個人房主服務,因而與房屋中介行業是合作關係,並無直接利益衝突”。

不過,支付寶對租房市場釋放的“免押、單月付”等手段,業內則預判為“互聯網推動國內中介行業大浪淘沙”的明確信號。  支付寶“租房”平臺頁面  信用免押單月付租支付寶“租房”嚇了中介行業一跳  10月10日,借在上海舉行的“中國放心公寓聯盟發布會”,支付寶宣布“租房”平臺正式上線,並在國內加載了超百萬間公寓房源。

包括上海、北京、深圳、杭州、鄭州在內,該平臺開放的首批應用城市共計8個。

不僅如此,支付寶“租房”還釋放出多道殺手,如“信用免押”“房源杜假”“單月付租”“租住多方互評”等。

  “鄭漂”林小姐算了筆賬:在鄭州,房東或中介提出租金門檻是“押一(單月房租)付三(3個月房租)”。

其與同學在鄭東新區合租的兩居室,月租達到了3500元,加上中介服務費,其首次付租需達萬元以上。  “如果能提供信用免押、單月付租,租房人的壓力就會倍減了。”林小姐稱對該項服務頗有欣喜。不過,昨日記者在該平臺看到,上面的房源或有免押、或有單月付,但如林小姐所期望的“免押+單月付”仍是一種期待。

  但即便如此,這個消息當日還是讓鄭州的中介圈炸了鍋,諸如“支付寶抄後路”的質疑不絕于耳,甚至還有中介公司提出,“支付寶上線‘租房’平臺,並無明示其具備經營房屋租賃的合法資質”。

  昨日,螞蟻金服官方回復本報,稱支付寶“租房”平臺並非針對個人房主開放,當前該平臺所加載房源,全部來自公寓經營公司、房産托管公司等線下實企,其向該行業輸出的是互聯網信息技術體係、支付體係、芝麻信用體係,因此其與中介行業並無直接利益衝突。

  不同租房方式對比  久亂終得治理,中介行業或進入新一輪洗牌  由此看來,支付寶“租房”只相當于在淘寶網上開通了租房頻道。

那麼,為何這會讓房介行業感到緊張?這或與中介行業低層次、白熱化的競爭生態直接相關。

  “中介圈兒對支付寶最大的擔憂,是後者利用互聯網技術擊破租房市場信息不對稱,並通過信用體係瓦解中介行業的商業模式。

”鄭州一位業內人士如此評價。

  如搜房網鄭州站負責人王先生認為,當前鄭州中介行業對支付寶“租房”存有過度擔憂。

顯然,網企並不具備展開大規模地面行動的基礎,如落實房源真實、托管房屋(含維修)、調和租住雙方矛盾等,所以與中介合作、輸出服務型産品是其主要訴求。

但亦須看到,隨著支付寶殺入租房市場,即將引起同城服務類或房産業垂直類網企(如搜房、58同城等)之間的強烈競爭,從而催化租房市場、中介行業産生洗牌效應。

  此言不虛。

今年6月底,省住建廳曾發布數據,河南省人口城市化比率已經接近50%。

尤其是作為中部中心城市的鄭州,每年有300萬流動人口需租賃住房。

與此同時,魔飛公寓今年曾發布數據顯示,作為中部中心城市的鄭州,其房屋租賃市場的年交易規模超160億元,與杭州、武漢基本持平。

(記者楊霄孫哲文圖)+1。


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